Wenn Sie schauen, um zu bekommen sind ein Baukredit Waschstraße werden sich vielleicht fragen, warum sie so schwer zu bekommen sind. Es gibt viele Gründe dafür ist nicht der erste, der Wirtschaftsbau Kredite sind schwer zu Vorspeisen zu tun.
Faust, sie sind die Gründung eines Unternehmens . Banken wollen nicht wirklich, Kredite bis zur Inbetriebnahme Unternehmen zu machen. Keine historische Finance statt. Lenders wollen nicht Geld, um Unternehmen, die nicht über den Jahresabschluss zu verleihen. Es ist nur logisch zu denken, dass es eher geneigt, Geld an ein bestehendes Unternehmen zu verleihen, als ein neues Geschäft.
Zweitens sind viele Banken sind mit Kostenüberschreitungen betreffenden . Wenn Sie für eine hohe Loan-to-value Darlehen suchen, und wenn die Kostenüberschreitungen, wird es mehr als die Bank ursprünglich zu leihen. Viele Banken einfach aufhören, um das Projekt zu verleihen und sie bleiben unvollendet. Es gibt viele unvollendete Projekte warten darauf, ausgefüllt werden und keine Möglichkeit, das Darlehen zurückzuzahlen, weil sie keine betrieblichen Erträge hat und sie können nur zurückzahlen der Schulden aus dem persönlichen Besitz.
Drittens werden sie als Spezial-Einrichtungen . Wenn Sie einen besonderen Zweck-Anlage haben sie neigen dazu, schneller abschreiben, wenn es in die Zwangsversteigerung geht. Wenn die Bank Geld geliehen, um ein Wohnhaus oder Geschäftsgebäude und er gehalten wird, kann die Bank mieten Sie ein Management-Gesellschaft und immer noch ausführen, bis ein neuer Käufer gefunden wird. Wenn die Website in die Zwangsversteigerung gehen und bei einer Auktion, in der Regel die Investition in Immobilien wie Wohnblocks oder Gewerbebauten behält Wert besser als ein Spezialimmobilien, wie Autowaschen.
Wenn es um die Qualifikation für Darlehen an einer Autowaschanlage zu bauen geht, , wenn Sie bereits eine bestehende Lage wird es leichter zu Krediten von denen, die nicht über ein Auto zu waschen erhalten. Wenn Sie noch nie gehört oder nie versäumt Auto waschen, bevor es wird schwieriger, einen Kredit, als wenn Sie zu bekommen. Die Wahrheit ist, auf dem das Auto zu waschen ist nicht so schwer, andere Arten von Einzelhandelsgeschäften wie Hotels oder Restaurants führen, aber sie müssen noch bewältigt werden. Wenn Sie nicht auf die Führung der Geschäfte direkt mit dem Auto waschen wollen, benötigen Sie möchte auf jeden Fall in ein Manager, der Erfahrung mit der Leitung ihnen zu bringen.
Wenn Sie nicht gerade selbst das Land Sie suchen, ein Auto zu waschen auf sie bauen wird härter sein als diejenigen, die bereits eigene Land. Wenn Sie bereits das Land erworben haben, hilft ein Verkäufer auf Vermögenswerte, die härter sein als Menschen, die das Land frei und klar eigenen Willen zu finanzieren. Wenn Sie ein Stück Land zu identifizieren, die Sie suchen, zu kaufen wird es schwieriger, Finanzierungen zu bekommen. Wenn Sie nicht plant, eine Waschanlage zu bauen und haben keine Leitung bzw. als Eigentümer Erfahrung in der Branche ausgearbeitet haben, wird es sehr schwierig, einen Kredit Waschanlage zu erhalten, aber nicht unmöglich.
Wenn Sie bereits für Genehmigungen mit den örtlichen Gemeinden zu bauen angewendet haben, desto wahrscheinlicher werden Sie von Menschen, die gerade erst anfangen, den Prozess zugelassen werden . Es sollte offensichtlich sein, weil es weniger Arbeit für den Kreditgeber ist und bleibt weniger Zeit nehmen, um das Projekt abzuschließen.
, nur weil es Teil des Landes Autowaschanlage innerhalb von 10 Meilen ist, bedeutet nicht, dass es ein guter Ort, um ein Auto zu waschen bauen. Wenn Sie nicht über eine Machbarkeitsstudie, die wahrscheinlich notwendig sein wird. Lenders wollen wissen, dass dies eine tragfähige Ort, um ein Geschäft aufzubauen und so sollte es ist.
Wenn Sie Land in den letzten Jahren gekauft haben und Land hat an Wert gewonnen, der Kreditgeber kann nur Kredit Sie mit dem ursprünglichen Kaufpreis. Angenommen, Sie kaufen das Grundstück für 300.000 $ vor zwei Jahren und ist heute beurteilt für $ 500.000, der Kreditgeber kann nur vor, dass ebenso wie 300.000 $ Eigenkapital in der Transaktion.
Eine Menge Zeit Leute nicht berücksichtigen weichen Kosten, wie Kosten schließen, Inventar, Working Capital und Kostenüberschreitungen, wenn sie einen Kredit zu bekommen möchten. Wenn Sie suchen, um hohe Loan-to-value Kredite zu machen, und nicht diese zusätzlichen Kosten und für die Prüfung, können Sie sich für einen Kredit, weil die Darlehen an Wert hoch sein wird. Abhängig von der Art der Finanzierung Sie versuchen zu bekommen (SBA oder konventionell) maximale Darlehen an Wert dürfte in der 70-85% Bereich liegen wird.
Halten Sie diese Fragen im Hinterkopf, dass Sie für eine Autowaschanlage Finanzierung suchen. Wenn Sie feststellen, müssen Sie nicht genug Kapital, oder wenn Sie, dass Sie nicht genügend Erfahrung zu finden, möchten Sie vielleicht zu prüfen Partnerschaft mit einigen dieser Bemühungen. Wenn Sie eine Partnerschaft mit jemandem, der mehr verfügbares Kapital und hat mehr Erfahrung, Mai finden Sie Ihre Chancen erheblich erhöhen.
